Fibra Hotel mantiene endeudamiento controlado en tercer trimestre de 2026

Fibra Hotel, fideicomiso especializado en inversión inmobiliaria hotelera, concluyó el tercer trimestre de 2026 con un ratio de apalancamiento de 29.1 por ciento. La institución registró pasivos por 5,179 millones de pesos en contraste con activos totales valuados en 17,769 millones de pesos. El Índice de Cobertura de Servicio de la Deuda alcanzó 1.20x al 30 de septiembre, ubicándose dentro de los parámetros establecidos por la asamblea de accionistas, que fija un piso de 1.0x y un techo de apalancamiento del 40 por ciento. En el cálculo de este indicador, FibraHotel considera compromisos por 2,602 millones de pesos referentes a pagos de deuda, inversiones de capital para mantenimiento y desembolsos en iniciativas de desarrollo anunciadas, contrapuestos a disponibilidades por 3,110 millones de pesos que contemplan saldos de efectivo, crédito fiscal, ingresos operativos previstos y créditos sin utilizar. Fibra Prologis, importante fideicomiso inmobiliario del segmento industrial mexicano, comunicó que dos de sus arrendatarios interrumpieron operaciones durante el tercer trimestre como consecuencia de los gravámenes comerciales estadounidenses y problemas de liquidez. Esto propició un incremento en las provisiones para cartera vencida. Ambos clientes, incluido un participante del sector automotriz, funcionaban en zonas fronterizas como Ciudad Juárez, Tijuana y Reynosa, y mantenían contratos sobre aproximadamente 1 millón de pies cuadrados. Alpek, corporativo petroquímico con alcance global, decidió aplazar la enajenación de sus terrenos estratégicos en Monterrey para mejorar su posicionamiento y potenciar su valor comercial. Esta determinación responde a una política integral de gestión de capital enfocada en mayor flexibilidad y reducción de pasivos. Durante su conferencia con analistas e inversionistas, los ejecutivos de Alpek aclararon que aunque la venta de activos secundarios permanece como prioridad, evitarán acelerar la transferencia de estas propiedades relevantes en Nuevo León para obtener mejores condiciones futuras. No obstante, la compañía ratificó su objetivo de concretar desinversiones por 30 a 50 millones de dólares en otros activos no integrados durante 2026, recursos que generarán ingresos adicionales no contemplados en las proyecciones base, motivando además un nuevo ajuste al alza de su pronóstico de flujo operativo anual. MRP, fideicomiso perteneciente a México Retail Properties con valor cotizado en forma de certificado de capital de desarrollo en la Bolsa Mexicana de Valores, completó la comercialización de un centro comercial con anclaje de tienda de autoservicio ubicado en Veracruz, Veracruz. La transacción, realizada el 2 de octubre, recibió visto bueno de las autoridades regulatorias pertinentes y de los tenedores de sus certificados.