Mercado inmobiliario mexicano: precios por metro cuadrado varían significativamente entre entidades

El mercado de vivienda en México continúa con una tendencia alcista durante julio, según reporta el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda. Durante este mes se registró un incremento de 0.5% respecto a junio y de 4.7% en comparación con julio del año anterior. El precio promedio nacional por metro cuadrado se ubicó en 32,274 pesos, aunque esta cifra varía considerablemente dependiendo de la región geográfica. El análisis del banco destaca que este aumento refleja la dinámica actual de los ingresos de los trabajadores mexicanos, impulsando la demanda en el sector inmobiliario. A nivel nacional, la Ciudad de México lidera los precios con 59,295 pesos por metro cuadrado, seguida por Nuevo León con 57,055 pesos. Jalisco ocupa el tercer lugar con 48,391 pesos, mientras que estados como Sinaloa y Baja California se posicionan en 41,359 y 40,831 pesos respectivamente. En el extremo opuesto, Tamaulipas registra el menor costo con 19,253 pesos por metro cuadrado, precedido por Morelos con 21,201 pesos. Otro aspecto relevante es la composición de la oferta inmobiliaria según la antigüedad de las propiedades. En Tamaulipas, la vivienda nueva representa 75.8% de la oferta disponible, mientras que en Hidalgo alcanza 51.3%. Por el contrario, en la Ciudad de México este segmento solo concentra 26.9% de las opciones. En Morelos, las propiedades con antigüedad entre 20 y 50 años constituyen 22% de la oferta, cifra que contrasta con apenas 6.3% en Hidalgo. Esta información resulta fundamental para los compradores potenciales, ya que la disponibilidad de propiedades nuevas o antiguas varía significativamente entre estados, ofreciendo diferentes opciones según las preferencias y presupuestos individuales.