México incorpora siete criterios internacionales de habitabilidad en la nueva Ley de Vivienda

El Diario Oficial de la Federación publicó las reformas a la Ley de Vivienda que establecen estándares mínimos de habitabilidad alineados con los criterios de ONU-Habitat. Estos cambios buscan orientar la política habitacional mexicana hacia el cumplimiento de condiciones básicas que garanticen viviendas dignas para la población. La nueva normativa define siete aspectos fundamentales que toda vivienda adecuada debe satisfacer. En primer lugar, la accesibilidad asegura que las personas en condiciones de vulnerabilidad puedan acceder a una vivienda sin enfrentar barreras que limiten su obtención. La adecuación cultural requiere que el diseño, materiales y entorno respeten las tradiciones y modos de vida de sus habitantes. Por su parte, la asequibilidad establece que el costo no debe afectar negativamente los ingresos familiares ni impedir el acceso a otras necesidades esenciales. La disponibilidad de servicios básicos e infraestructura implica contar con agua potable, saneamiento y servicios que promuevan la salud. La habitabilidad exige espacios suficientes y protección contra riesgos estructurales y climáticos. La seguridad en la tenencia otorga certeza jurídica y protección frente a desalojos, mientras que la ubicación debe facilitar el acceso a empleos, servicios médicos, educativos y áreas seguras. Respecto a las instituciones de financiamiento, la reforma amplía sus facultades para adquirir, construir, rehabilitar y demoler viviendas, urbanizar terrenos y financiar autoproducción habitacional. También permite la enajenación y arrendamiento de viviendas, así como la creación de conjuntos habitacionales con servicios complementarios, manteniendo la sostenibilidad financiera. Adicionalmente, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano y la Comisión Nacional de Vivienda impulsarán esquemas de financiamiento para desarrollar e implementar ecotecnias y tecnologías innovadoras en vivienda, fomentando la participación de sectores público, social y privado.