BBVA México prevé recuperación gradual del mercado hipotecario tras contracción en 2025

El sector hipotecario nacional experimentó durante 2025 una desaceleración importante caracterizada por la disminución en volúmenes de crédito y montos financiados, según el análisis presentado por BBVA México en su informe sobre la Situación Inmobiliaria divulgado esta semana. Los especialistas del banco atribuyen esta contracción a factores como el debilitamiento del empleo, la reducción de salarios y una demanda más conservadora entre los compradores, aunque esperan una recuperación progresiva en los próximos períodos. El estudio destaca que las condiciones financieras restrictivas, la prudencia de los consumidores y las tasas hipotecarias elevadas configuraron un panorama desafiante para las instituciones crediticias. Los datos finales muestran que se colocaron 512,300 financiamientos durante el año, reflejando una caída marginal de 0.5% frente a 2024. No obstante, esta cifra global oculta dinámicas contrastantes entre actores del mercado: mientras las instituciones públicas lograron mantener su actividad con un crecimiento de 0.9% alcanzando 407,100 créditos, la banca comercial enfrentó una contracción más severa de 5.2% en el número de operaciones. En cuanto a los montos operados, la tendencia negativa fue más pronunciada. El valor total de créditos hipotecarios disminuyó 2.9% en términos reales, alcanzando 576,600 millones de pesos al cierre del ejercicio. Mientras los institutos públicos lograron un incremento de 2.7%, el sector privado registró una caída de 8.0% en los montos financiados. El monto promedio de los créditos también reflejó este ajuste, disminuyendo 2.4% real hasta situarse en 1.1 millones de pesos. La institución financiera señala que aunque existen indicadores de mejora en empleo e ingresos formales, la confianza del consumidor permanece debilitada, lo que limita la demanda crediticia en el corto plazo.